В соответствии с Законом 3741/29 и статьям 1002 и 1117 Гражданского Кодекса Греческой Республики
Процедура приобретения недвижимости:
Выбрав объект недвижимости, для активизации процесса необходимо назначить своего уполномоченного адвоката, оформив на него соответствующую доверенность, и внести согласованный с продавцом депозит (выплачиваемый или гарантированный), подписав при этом соответстующий частный договор. Процедура оформления сделки обычно занимает от 4 до 6 недель (в зависимости от степени готовности документов продавца).
Общие требования греческого законодательства:
• контракт купли-продажи греческой недвижимости должен быть составлен и удостоверен только греческим нотариусом;
•Адвокат покупателя обязан проверить недвижимость в компетентной Кадастровой Палате , право собственности, легитимность собственности, свободна ли недвижимость от любых отягощений, долгов, закладных, наложения временного ареста, залога третьему лицу, наследственных прав третьих лиц, претензий третьих лиц и в общем свободна от проживания и прав третьих лиц, юридических споров, судебных или внесудебных тяжб, пререканий и споров.
• перед совершением сделки покупатель должен получить налоговый регистрационный номер в местных налоговых органах;
• перед совершением сделки покупатель оплачивает налог на передачу недвижимости и представляет нотариусу подтверждение оплаты;
•перед совершением сделки покупатель, по необходимости может открыть счет в греческом банке, предоставив при этом необходимые документы
• контракт составляется нотариусом только на греческом языке и должен быть устно переведен слово в слово переводчиком при его заключении;
• заключение контракта у нотариуса может быть совершено при личном присутствии договаривающихся сторон или их представителями по доверенностям, составленным и оформленным в соответствии с международными правилами;
• процедура завершается регистрацией нового титула недвижимости в государственном реестре недвижимости, после чего выдается свидетельство о регистрации нотариального договора.