Лучшие инвестиции начинаются с правильного выбора.
А Golden Visa в Греции – это путь к новым эксклюзивным возможностям, которые способны донести вас до мечты и подарить право жить в стране, где, выгодно инвестируя в настоящее, будет обеспечено благополучное и надёжное будущее.
Важно заметить, что, несмотря на введение более жёсткого контроля в программе «Золотая Виза» в Греции, стабильный рост, доступность, популярность и международное признание явно показывают, что эта программа уникальна и остаётся одной из самых привлекательных на мировом рынке инвестиционных программ.
Итак, ТОП-5 преимуществ «Золотой Визы» Греции:
1. Свободное перемещение по Шенгенской зоне без ограничений.
2. Долгосрочное продление, которое возможно на неограниченный срок при сохранении владения недвижимостью.
3. Совместное инвестирование, когда каждый из инвесторов (несколько человек) имеет право подать заявку на визу индивидуально.
4. Гибкость в использовании недвижимости, исключая только краткосрочную аренду.
5. Налоговое резидентство (после 6 месяцев проживания в стране), в соответствии с которым выплачивается фиксированный налог € 100 000 (независимо от размера дохода).
Надо отметить, что по предварительным оценкам, продажа недвижимости за последние месяцы, принесла греческому рынку недвижимости около 7,5 миллиарда евро доходов.
По данным Министерства миграции, только за первые 10 месяцев 2024 года произошёл значительный скачок в инвестициях в недвижимость в стране.
Положительная статистика налицо:
▪️количество заявок выросло на 12 %, то есть с 11.229 в аналогичный период 2023 года произошло увеличение до 12 577 в 2024 году
▪️продления и повторные выдачи виз увеличились на 61%, а конкретно с 2.659 в 2023 году до 4 283 в 2024 году
Таким образом, общее количество заявок, находящихся в стадии рассмотрения, составляет 10.989 на первоначальное получение визы и 2.953 на продление. И на сегодняшний день выдано 29.390 первоначальных разрешений, что привело к громадному экономическому эффекту на греческом рынке недвижимости.
Кто лидирует в инвестициях в недвижимость в Греции?
Первыми остаются граждане Китая, на которых приходится более половины всех заявок (52%). За ними следуют такие страны, как Ливан и Турция.
Но, хотя сделки с недвижимостью, являющиеся самым популярным способом получения «Золотой визы», составляют, по словам министра финансов Греции, всего 7% от общего числа, правительство признало, что изначально «слабые» критерии предоставления визы стали одним из факторов, усугубляющих проблему жилья.
Поэтому с марта 2024 года минимальные инвестиции в недвижимость были пересмотрены и на данный момент составляют:
- €800.000 – для Аттики, Салоник, Миконоса, Санторини и крупных островов.
- €400.000 – для других регионов.
При этом инвестиция должна быть сделана в один объект не менее 120 кв.м.
Однако, €250,000 остаются актуальными для реставрации памятников архитектуры и преобразования зданий в жилую недвижимость.
Но и такие условия не останавливают дальновидных инвесторов, которые выбирают Грецию, как одно из перспективных направлений для своих крупных вложений, что приводит к прогрессирующему положительному экономическому эффекту на рынке инвестиций страны.
И, несмотря на ужесточение требований, введённых правительством страны, положительная статистика программы «Золотая виза» налицо, показывая что она продолжает не только функционировать без помех, но и постоянно ускоряет темпы своего развития.
Таким образом, греческая Golden Visa в намного больше, чем просто документ. Потому что благодаря этой программе вы инвестируете не только в своё будущее, но и в возможность открыть для себя мир без границ.
Сделайте первый шаг к жизни вашей мечты с программой «Золотая Виза» в Греции и, начиная путь с правильного выбора, откройте дверь в мир лучших инвестиций.
А для тех, кто хочет участвовать в Программе Golden visa в Греции, наша юридическая компания станет надёжным гидом в мире инвестиций и поможет в оформлении всех нужных документов. Ведь выбор профессионалов своего дела – это правильный шаг в перспективное будущее.
➡️ Свяжитесь с нами и откройте дверь в мир своей мечты уже сегодня!
